В небольшом селении Редборн, что в Хартфордшире, девелоперы Lands Improvement Holdings и Lawes Agricultural Trust подали заявку на ‘scoping opinion’ для масштабного проекта: до тысячи новых жилых домов, начальной школы на две формы обучения, дома престарелых, общественных зданий и рабочих пространств. Участок расположен на землях Зеленого пояса между объездной дорогой Редборна на Данстейбл-роуд и Харпенден-лейн. Это амбициозное развитие обещает не только расширить жилой фонд, но и интегрировать зеленую инфраструктуру, зоны SANG для отдыха и не менее 70 парковочных мест, подчеркивая баланс между урбанизацией и сохранением природы.

Проект детально проработан с учетом экологической экспертизы: отчет подтверждает, что заявление на outline permission будет сопровождено полным environmental statement. Строительство растянется примерно на восемь лет, с поэтапным подходом, эволюционирующим на основе EIA. Новые съезды на Харпенден-лейн и Данстейбл-роуд призваны разгрузить центр села, снижая пробки на Хай-стрит. Высота зданий ограничена двумя этажами в визуально чувствительных зонах, с посадкой новых деревьев для экранирования видов и сохранением существующей растительности, что делает развитие чувствительным к локальному ландшафту.

Текущий статус участка — пахотные угодья, входящие в состав Rothamsted Research, ведущего научного центра. Предполагается, что проект профинансирует модернизацию устаревших объектов института. Рядом — жилые дома по Данстейбл-роуд и Харпенден-лейн, пожарная станция и новая библиотека. Транспортная доступность обеспечивается Данстейбл-роуд, Харпенден-роуд, объездной A5183 с выходом на M1, а также автобусными маршрутами для будущих жителей, что повышает инвестиционную привлекательность для семей и профессионалов.

St Albans City and District Council (SADC) дала обратную связь, акцентируя внимание на ландшафтных и визуальных эффектах, археологии, почвах, рисках наводнений, транспорте, качестве воздуха и здоровье населения. Совет потребовал углубленный анализ климатических изменений и воздействия на население из-за масштаба проекта. Во время консультаций поступило четыре публичных возражения, критикующих урбанизацию Зеленого пояса, рост трафика и потерю сельского характера Редборна, хотя один отзыв отметил пользу для велосипедистов. Участок входит в emerging Local Plan, adoption которого ожидается весной 2026 года.

Элитные жилые дома в Зеленом поясе Редборна Хартфордшир для инвесторов
Масштабный проект на 1000 домов с школой и инфраструктурой: рост цен, транспорт до M1, экология и SANG-зоны. Идеально для семей и профессионалов, финансируемая модернизация Rothamsted.
London
Манчестер
Ливерпуль
Лидс
Бирмингем