Инвестиции в гостиничную недвижимость Великобритании в 2025 году продемонстрировали впечатляющую устойчивость, несмотря на геополитические и макроэкономические вызовы. По данным международного консультанта Savills, общий объем транзакций достиг £5,0 млрд, что на 15% ниже уровня 2024 года, но на 7,8% превышает среднегодовой показатель за последние 10 лет (£4,7 млрд). Этот результат подчеркивает сохраняющийся спрос со стороны инвесторов на объекты элитной гостиничной недвижимости, где сочетаются архитектурная изысканность и высокий инвестиционный потенциал.

Особенно сильным выдался четвертый квартал: объемы инвестиций превысили £2,0 млрд, что на 40% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Это сигнализирует о набирающем обороты импульсе на рынке, закладывающем прочную основу для 2026 года. В то же время сделки с портфелями сократились до £750 млн с £3,1 млрд годом ранее, но рынок одиночных активов, напротив, укрепился, обеспечив 85% от общего объема и вырос на 68%. Инвесторы активно реализуют стратегии ‘опт к рознице’, опираясь на приобретения прошлых лет и обильную ликвидность для средних сделок.

Лондон стал безусловным лидером: сюда хлынуло £3,0 млрд инвестиций, на 25% больше, чем в 2024-м, и на 41% выше десятилетнего среднего. Глобальные и отечественные капиталовложения подтверждают статус столицы как магнита для премиальной недвижимости. Регионы, напротив, показали спад до £2,0 млрд с £3,3 млрд, во многом из-за дефицита портфельных сделок.

«Транзакции в гостиничном секторе Великобритании в 2025 году оказались устойчивыми благодаря ликвидному рынку одиночных активов и не угасающему обаянию Лондона, где зафиксирован самый высокий объем инвестиций с 2018 года, — комментирует Дэвид Келлетт, глава отдела капитальных рынков отелей EMEA в Savills. — Несмотря на продолжающиеся вызовы с затратами для бизнеса гостеприимства, мы прогнозируем мощный 2026 год с ростом портфельных сделок на волне позитивной динамики конца 2025-го». Этот оптимизм отражает потенциал сектора для стратегических вложений в архитектурно совершенные объекты.

Элитный гостиничный комплекс в Лондоне символ устойчивости инвестиций в недвижимость Великобритании 2025
Изысканный фасад премиального отеля в центре Лондона воплощает пик архитектурного совершенства и инвестиционной привлекательности. В 2025 году такие объекты привлекли £3 млрд капитала, обещая стабильный доход и рост стоимости. Идеальный выбор для диверсифицированного портфеля в секторе гостеприимства, где сочетаются современный дизайн, локация и рыночная устойчивость.
London
Манчестер
Ливерпуль
Лидс
Бирмингем