Lewisham Retail Park: планы на £650 млн
В декабре 2025 года в Лондоне поданы планы по грандиозной трансформации Lewisham Retail Park — одного из ключевых торговых объектов южного Лондона. Проект на 650 миллионов фунтов стерлингов предусматривает создание 1452 жилых единиц, ориентированных на аренду. Это timely шаг в условиях острого дефицита арендного жилья в мегаполисе, где спрос на build-to-rent (BTR), co-living и студенческие апартаменты продолжает расти.
Разработчики предлагают комплексное развитие территории: от demolition существующих ритейл-структур до возведения современных жилых кварталов с инфраструктурой мирового уровня. Среди жилья — арендные квартиры BTR для молодых профессионалов, гибкие co-living пространства для совместного проживания и специализированные студенческие резиденции. Такая диверсификация делает проект привлекательным для институциональных инвесторов, ищущих стабильный доход от лондонского рынка недвижимости.
Lewisham, динамичный район с отличной транспортной доступностью — всего 10 минут на поезде до центра Лондона, — идеально подходит для такого рывка. Проект интегрирует зеленые зоны, общественные пространства и коммерческие элементы, усиливая архитектурный ландшафт и повышая инвестиционную ценность. Аналитики отмечают, что yield от BTR в подобных локациях превышает 5%, что делает Lewisham Retail Park хитом для портфелей.
Строительство намечен на запуск в 2027 году, с поэтапной реализацией для минимизации рисков. Это не просто redevelopment, а стратегический вклад в устойчивость лондонского жилья, где аренда доминирует над покупкой. Инвесторы уже проявляют интерес, предвидя рост капитализации на фоне урбанистического бума.
