Анализ Проекта

В престижном районе Хаммерсмита, всего в паре шагов от огромного торгового центра Westfield и ключевых станций метро, выставлен на продажу участок площадью около 0,2 акра по адресу 17A Netherwood Road. Ранее здесь работал оживленный автосервис, но теперь это свободный freehold-участок с полным разрешением на строительство (обновленным в декабре 2024 года), предусматривающим трехэтажный жилой комплекс из 9 апартаментов — смесь однокомнатных, двух- и трехкомнатных, включая мезонины. Общая площадь — свыше 855 кв. м, с приватными балконами, патио, коммунальными садами, местами для велосипедов и мусора. При ориентировочной стоимости разработки guide price в 3,5 млн фунтов обещает gross development value превышающую 9 млн, что делает этот проект настоящей находкой для инвестиций в недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом.

Хаммерсмит — это динамичный уголок Западного Лондона, где сочетаются урбанистический ритм и речная идиллия Темзы. Район граничит с Кенсингтоном и Фулхэмом, привлекая семьи благодаря отличным школам, включая знаменитый французский лицеум, и молодых профессионалов — качественным удобствам и стабильным перспективам роста цен. За последние годы недвижимость здесь дорожает в среднем на 5-6% ежегодно, опережая многие другие зоны благодаря регенерации и развивающейся инфраструктуре: новые культурные хабы вроде Riverside Studios, театры и парки вроде Ravenscourt Park. Транспортная доступность на высоте — Goldhawk Road и Shepherd’s Bush в 400-500 метрах, прямой доступ к линиям District, Piccadilly, Heathrow по A4/M4. Это не просто элитная недвижимость, а актив с гарантированным ростом капитализации в престижном районе.

🪙 Реставрация Hammersmith Bridge, с ключевыми этапами завершения к 2027 году, восстановит полноценный пешеходный и велосипедный трафик через Темзу, сделав район удобнее для жителей и повышая цены на недвижимость за счет улучшенной связности с южным Лондоном.
🪙 Мастер-план регенерации центра Hammersmith, включая пешеходизацию Broadway и новые общественные пространства, ожидается к реализации в 2026–2028 годах, что оживит торговлю и транспорт, напрямую поднимая ликвидность жилья в окрестностях вроде Netherwood Road.
🪙 Развитие Riverside West вдоль Темзы предусматривает 300+ новых домов, студии и парки, усиливая культурный статус района и привлекая молодых профессионалов, что спровоцирует рост GDV объектов на 7–10% в ближайшие годы.
🪙 Модернизация Piccadilly Line с новыми поездами и улучшенной сигнализацией, завершающаяся к 2028 году, сократит время до Heathrow и центра на 20%, делая Hammersmith магнитом для инвесторов и ускоряя капитализацию недвижимости.
🪙 Обновление Ravenscourt Park, включая новые спортивные площадки и зеленые зоны к 2026 году, повысит качество жизни семей, граничащих с Хаммерсмитом, стимулируя спрос на премиум-апартаменты и рост цен на 5% ежегодно.
🪙 Расширение Westfield London и White City Place с новыми офисами и ритейлом, планы на 2025–2030, создаст тысячи рабочих мест в шаговой доступности, усиливая привлекательность для аренды и продажи жилья рядом с Netherwood Road.
Свободный участок 0,2 акра на Netherwood Road с разрешением на трехэтажный жилой комплекс из 9 апартаментов в престижном Хаммерсмите
В сердце Хаммерсмита участок под строительство 9 апартаментов с GDV свыше 9 млн фунтов при вложениях 3,5 млн. Близость к Westfield и метро Goldhawk Road обеспечивает 5-6% годовой рост цен. Идеально для инвесторов: семьи ценят школы, профессионалы — транспорт до Heathrow. Регенерация района гарантирует высокую доходность.
Вид на свободный freehold-участок бывшего автосервиса в Хаммерсмите, готовый к разработке жилого комплекса площадью 855 кв.м
Этот участок в 400 м от метро — золотая жила для инвесторов. Полное разрешение на 9 апартаментов с балконами и садами обещает прибыль от перепродажи. Хаммерсмит растет быстрее рынка благодаря Riverside Studios и паркам. Инвестируйте сейчас в актив с капитализацией в элитном Западном Лондоне.
Участок 17A Netherwood Road для трехэтажного комплекса из одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов рядом с Темзой
Разрабатывайте 855 кв.м жилья в динамичном Хаммерсмите: смесь студий и мезонинов с патио привлечет арендаторов. Guide price 3,5 млн дает GDV 9+ млн. Район лидирует по росту цен 5-6% годовых за счет школ-лицеев и A4/M4. Ваш шанс на стабильный доход в престижной локации.
Фото участка в Хаммерсмите с видом на окрестности, идеально для инвестиций в апартаменты общей площадью 855 кв.м
Близость к Кенсингтону и Ravenscourt Park делает этот участок хитом. Строительство 9 апартаментов с коммунальными зонами вернет инвестиции с лихвой. Хаммерсмит — центр регенерации с театрами и инфраструктурой, где цены растут стабильно. Профессионалы и семьи обеспечат спрос.
Панорама freehold-земли под жилой комплекс в Западном Лондоне, 500 м от Westfield и станций District/Piccadilly
Обновленное разрешение декабря 2024 гарантирует беспрепятственную стройку 9 апартаментов. В Хаммерсмите урбанизм Темзы плюс транспорт до центра — ключ к 9 млн GDV. Ежегодный прирост 5-6% опережает рынок. Инвестируйте в будущее: велосипедные парковки и сады повысят привлекательность.
Детали участка 0,2 акра для разработки с приватными балконами и местами для мусора в престижном районе Лондона
Участок бывшего сервиса превратится в прибыльный комплекс: 855 кв.м с мезонинами и террасами. Хаммерсмит граничит с Фулхэмом, привлекая элиту школами и культурой. При 3,5 млн вложений — GDV 9 млн и рост капитала. Ваш портфель нуждается в таком активе с высоким потенциалом.
Показать на картеЗапросить расчет ROI
London
Манчестер
Ливерпуль
Лидс
Бирмингем