ING дал £170 млн на зеленый Holborn Viaduct
В декабре 2025 года голландский банк ING предоставил инвестиционной компании Nuveen зеленый кредит на сумму £170 млн для амбициозного проекта brown-to-green на Holborn Viaduct в центре Лондона. Эта сделка подчеркивает растущий интерес к устойчивым инвестициям в недвижимость, где перестройка заброшенных городских территорий превращается в современные экологичные пространства. Holborn Viaduct, историческая артерия Сити, обретет новую жизнь как премиальный комплекс с акцентом на зеленые технологии и энергоэффективность.
Проект Nuveen предполагает полную трансформацию участка: от демонтажа устаревших структур до создания офисных пространств класса A, жилых апартаментов премиум-сегмента и общественных зон с вертикальным озеленением. Архитектурное решение сочетает викторианское наследие с передовыми элементами биофильного дизайна, что делает объект магнитом для корпоративных арендаторов и инвесторов, ориентированных на ESG-критерии. Строительство стартует в ближайшие месяцы, с завершением к 2028 году, обещая высокую доходность благодаря локации в финансовом сердце столицы.
Зеленый кредит от ING — это не просто финансирование, а признание проекта как образца устойчивого развития в сфере коммерческой недвижимости. Средства пойдут на установку солнечных панелей, систем рециркуляции воды и сертификацию BREEAM Outstanding. В условиях глобального тренда на green building такие инициативы снижают эксплуатационные расходы на 20–30% и повышают рыночную стоимость активов, делая инвестиции в подобные объекты крайне привлекательными для пенсионных фондов и суверенных инвесторов.
Holborn Viaduct становится частью волны реконструкций в Лондоне, где девелоперы фокусируются на адаптации под постпандемийные реалии: гибридные офисы, wellness-зоны и инфраструктура для электромобилей. Для рынка элитной недвижимости это сигнал о премиум-потенциале центральных локаций, где капитализация растет на 5–7% ежегодно. Nuveen, с ее экспертизой в глобальных инвестициях, укрепляет позиции на британском рынке, предлагая партнерам объекты с гарантированной ликвидностью и долгосрочным ростом.
Эксперты прогнозируют, что подобные brown-to-green проекты зададут тон развитию городской архитектуры в Европе, сочетая исторический шарм с инновациями в строительстве. Инвесторы, присматривающиеся к Лондону, получат шанс войти в сделку на ранней стадии, обеспечивая портфелю устойчивость и диверсификацию.
