Homes England: план на 280 тыс. домов к 2030
В декабре 2025 года Homes England представила амбициозный стратегический план на 2025–2030 годы, который ставит целью поддержку строительства 280 тысяч новых домов и разблокировку земельных участков под 400 тысяч жилых единиц. Этот документ стал timely ответом на кризис в британском жилищном строительстве, где объемы ввода жилья остаются на критически низком уровне. План акцентирует внимание на партнерствах с местными властями и инвесторами, чтобы активизировать регенерацию brownfield-сайтов — заброшенных промышленных зон, превращаемых в современные жилые кварталы с инфраструктурой.
Шесть ключевых целей плана охватывают весь спектр вызовов рынка: ускорение поставок жилья, рекордное увеличение доли доступного и социального жилья, создание устойчивых сообществ с зеленой инфраструктурой, стимулирование экономического роста через строительство, повышение безопасности жилых объектов и внедрение инноваций, таких как модульное строительство (MMC). Особый упор сделан на цифровизацию процессов и использование передовых технологий для сокращения сроков и затрат. Это позволит не только удовлетворить растущий спрос, но и повысить привлекательность инвестиций в девелопмент.
Фон для плана драматичен: с июля 2024 по ноябрь 2025 года в Великобритании добавилось всего около 275,6 тысячи домов — минимум за годы. Причины — взлет строительных затрат, ужесточение регуляций и задержки в программе Building Safety Regime (BSR). Homes England подчеркивает, что без системных мер рынок рискует стагнацией, особенно в сегментах премиальной недвижимости и инвестиционных проектов, где инвесторы ищут стабильность и высокую доходность.
К 2029/2030 финансовому году агентство планирует удвоить ежегодные завершения грантовых проектов — с 40 тысяч до 80 тысяч единиц. Это создаст импульс для всего сектора, включая архитектурные бюро и строительные компании, ориентированные на инновации. Для инвесторов план сигнализирует о растущих возможностях в sustainable development и brownfield-регенерации, где маржа прибыли может достигать пиковых значений за счет государственной поддержки и снижения рисков.
