Цены на жилье достигли рекордного уровня, сообщает крупнейший ипотечный кредитор Великобритании Halifax
Бюджет Ривз может замедлить спрос, но цены остаются высокими с постпандемийного периода “гонки за пространство”
Средняя цена дома в Великобритании достигла рекордных £293,999 в октябре, согласно данным крупнейшего ипотечного кредитора страны, Halifax. Это превысило предыдущий рекорд в £293,507, установленный в июне 2022 года. Несмотря на опасения по поводу последствий недавнего бюджета, представленного канцлером Рэйчел Ривз, спрос на жилье остается высоким.
Основные факты:
- Рекордные цены: В октябре средняя цена дома достигла £293,999.
- Рост цен: Октябрьский рост составил 0,2%, что стало четвертым подряд месяцем увеличения цен. Годовой рост составил 3,9%.
- Пандемийный эффект: Несмотря на повышение процентных ставок, цены на жилье не упали значительно с момента “гонки за пространство” после пандемии.
Влияние бюджета Ривз
Хоть покупатели и не испугались возможных последствий бюджета, меры, предложенные Ривз, могут в будущем повлиять на спрос.
Аманда Брайден, глава ипотечного отдела Halifax, отметила, что рынки ожидают более медленного снижения ставок Банком Англии, что может удерживать ипотечные ставки на высоком уровне. Новые правила, такие как повышение гербового сбора для покупателей второго жилья и снижение порогов для первых покупателей, также могут снизить спрос.
Изменения в гербовом сборе:
- Для арендных и вторых домов: ставка увеличена с 3% до 5%.
- Для первых покупателей: порог снижен с £450,000 до £300,000.
- Для дополнительных покупок: порог снижен с £250,000 до £125,000.
Региональные различия
- Северная Ирландия: Самый высокий рост цен – на 10,2% по сравнению с прошлым годом, средняя цена дома £204,242.
- Северо-запад Англии: Рост на 5,9%, средняя цена дома £235,587.
- Лондон: Средняя стоимость недвижимости теперь составляет £543,308, что на 3,5% больше, чем в прошлом году.
Halifax прогнозирует, что цены на жилье будут продолжать расти умеренными темпами до конца года и в следующем году.